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MANAGEMENT COMPANY
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ビル管理会社の方へ
テナントビルの管理には、テナントの募集・提案から共用部の保守、テナント退去後の原状回復まで幅広い内容が含まれます。
CRACKはオフィス内装工事の豊富な経験と技術を通して、ビル管理会社様のニーズにお応えします。
NEEDS
ビル管理会社が抱えるニーズとは
ビル管理にはさまざまな業務が含まれています。以下に挙げるニーズやお困りごともその一部です。
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共用部の維持管理
エントランスやエレベーター、共用トイレなど、ビルの共用部はビルの利用者全員が利用する場所です。このためビル管理会社は、清潔で快適な環境の維持に努める必要があります。ただし築年数から時間が経過するごとに共用部設備の老朽化や故障などのリスクが大きくなるため、点検や修理は困難になってきます。
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テナント退去後の原状回復
テナントが退去すると、基本的には原状回復を行ったうえで次のテナントに引き渡されます。しかし退去テナントによる原状回復が不十分な場合や、原状回復費用を巡りトラブルになるケースも少なくありません。ビル管理会社は必要に応じて、追加の原状回復工事やリフォーム工事などを依頼する必要があります。
OFFICE REFORM
CRACKのオフィスリフォーム
CRACKでは、上に挙げたようなビル管理会社様のニーズをまるごとサポートします。
- テナントがなかなか集まらないビル
- 築年数が古く暗い印象のビル
- 共用部の故障や不具合が頻発しているビル
- テナント退去に伴いリフォームをしたいビル
など、さまざまな課題を解決して魅力的な物件へと生まれ変わらせることが可能です。もちろん現在入居しているテナントのための内装工事、オフィス家具の購入・設置などもお手伝いいたします。
CRACKの5つの強み
CRACKは規模の小さな内装工事会社ですが、そんな私たちだからこそできるサービスがあります。
この揺るぎない自信を支えているのは5つの強みです。
幅広い内装工事でお客様のニーズに応えるCRACK。以下の5つの強みを発揮して、お客様に快適なオフィス環境をお届けします。
幅広い内装工事でお客様のニーズに応えるCRACK。以下の5つの強みを発揮して、お客様に快適な店舗空間をお届けします。
幅広い内装工事でお客様のニーズに応えるCRACK。以下の5つの強みを通してビル管理会社様やテナント様のニーズに応えます。
幅広い内装工事でお客様のニーズに応えるCRACK。以下の5つの強みを通して不動産会社様やテナント様のニーズに応えます。
CRACKは、多様な内装工事を通じてお客様の要望に対応。お客様に理想のオフィス空間を提供するための5つの強みをご紹介します。
スピード対応
一つ目の強みは「スピード対応」。スピーディーな施工とレスポンスの早さが私たちの自慢です。もちろん、スピード感あるサービスは施工だけではありません。
お客様と打合せをした翌日にレイアウトの図面をご提案し、さらにその翌々日にはお見積りのご提案が可能です※。
業界標準では平均1〜2週間かかる行程をわずか3日という短期間で行うことで、「急ぎで工事してほしい」というお客様のニーズにもお応えしています。
10名程度までのオフィスを想定。ご提案の期間は案件の規模によって変動します。
ワンストップ
二つ目の強みは、さまざまな内装工事を「ワンストップ」で行えること。オフィスの内装工事には、リフォームや内装デザイン、レイアウト・ゾーニングなどさまざまな工事内容が含まれます。このような複数の工事を複数の施工会社に依頼する場合、各会社との打合せや会社同士の日程調整などに時間や手間がかかるもの。
CRACKではあらゆる内装工事をワンストップで手がけており、各工事の調整や現場管理もすべてお任せいただけます。
もちろんデザイン・設計段階から一括して手がけているため、統一感のある内装を実現できることも強みです。
適正な価格
三つ目の強みは、お客様にとって「適正な価格」をご提案できること。
業者まかせの内装デザインや施工では、デザイナーのこだわりなどによりお見積り金額が大きく膨らんでしまうことがあります。
また下請けを使うことが多い大手の内装工事会社などに依頼する場合は中間マージンも必要です。
私たちCRACKではお客様のご要望をしっかりヒアリングし、お金をかけるべきところとそうでないところを客観的に判断。
ご予算についても伺いながら、さらなる減額プランの提案など柔軟な対応が可能です。もちろんワンストップで施工するため中間マージンもほとんどかかりません。
現場調査は無料
四つ目の強みは、施工前の「現場調査が無料」であることです。内装工事のご提案やお見積りをする場合、事前に現場を確認・調査することが一般的です。
このような調査そのものは多くの施工会社が無料で行っていますが、その後の図面作成やプランニングのスピード対応まで含めて「無料」というのは、私たちの大きな強みと自負しております。
なおCRACKでは、現場調査を担当する営業スタッフと、施工管理を行うスタッフは同一です。
最後まで担当が変わらないため、施工途中で話や工事内容が変わってしまうこともありません。
図面・3Dパースが無料
五つ目の強みは「図面や3Dパースが無料」であること。特に3Dパースの場合、一般的な会社では1枚1万円程度が相場です。パース図が5〜6枚にわたる場合、費用も5〜6万円と高額になってしまいます。一方で、3Dパースは完成状態をイメージしやすいことから利用を希望するお客さまは少なくありません。
CRACKはそのようなニーズを真摯に受け止め、無料で図面や3Dパースをご提供することにより、お客様の負担を軽減しています。
VOICE
お客様の声
CRACKを利用されたビル管理会社様の声を紹介します。
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急ぎの依頼でしたが、しっかり対応してもらえました
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古びた雰囲気のエントランスが現代的な印象に変わりました
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施工前に3Dパースを見せてもらい、イメージしやすかったです
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内装リフォームのおかげでテナントがすぐに決まりました!
FLOW
施工の流れ
お問合わせ
スピードプランで内装工事をお考えのお客様は、まずは当サイトのコンタクトフォームかお電話でお問合せください。フォームからのお問合せの場合、こちらから折り返しのお電話かメール返信をさせていただきます。
ヒアリング
WEBミーティングかお電話にてヒアリングさせていただきます。どのような内装工事を希望されているのか、どのような事情でお急ぎなのかをお話しください。ヒアリング時間の目安は30分程度です。
現地調査
ヒアリングの当日か翌日に、無料の現地調査をさせていただきます。お客様と直接お会いできるため、ぜひ思いをお聞かせください。現地調査の目安は1時間程度です。
お見積もり
現地調査の内容を踏まえて、調査の翌日にお見積もりをご提案します。
図面の提示
お見積もりの翌々日を目処に、レイアウト図面や3Dパースなどの資料を追加でご提示します。
ご契約
お見積もりや図面の内容にご納得いただけましたら、契約を結ばせていただきます。
なおスピードプランの場合、契約後のキャンセルは原則としてお受けできない場合があるためご注意ください。
発注〜施工
必要な部材の発注や職人の手配を行い、内装工事をスタートします。
お引き渡し
工事が完了しましたら、お客様に確認していただいたうえでお引き渡しとなります。
FAQ
お客様からのよくある質問
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対応地域を教えてください
対応地域は東京23区が中心です。周辺地域も対応できる場合がありますので、ご相談ください
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依頼するときにビルの図面は必要ですか?
現地を直接確認のうえ、こちらで図面を作成いたします。
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どれくらい前に依頼すれば良いですか?
新しいテナントが入居する1か月前までを目安にご相談ください(お急ぎでも対応できる場合があります)。
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工事の長さはどれくらいですか?
工事の内容にもよりますが、オフィス内装工事の場合、施工期間はおおむね1週間程度です。
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完成イメージを事前に教えてもらえますか?
3Dパース図でご確認いただけます(無料でご用意いたします)。
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小規模な修繕や部分的な内装工事にも対応してもらえますか?
はい、対応可能です。
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セットアップオフィスの設計・施工もお願いできますか?
はい、対応しております。
OFFICE
オフィス内装工事
オフィスの内装に関する
あらゆる工事をトータルサポート
CRACKはオフィス内のリフォームから内装デザイン、レイアウト・ゾーニング、配線工事、パーテーションやオフィス家具の配置など、
オフィス内装に関するすべてのニーズにお応えします。
MOVING
オフィス移転・引越し
オフィス機能の
スムーズな移転を実現
入居ビルの改築や建て替え、自社ビル新築、事業拡大に伴う移転など、
さまざまな事情によるオフィスの移転・引っ越しをサポート。
移転先のオフィスが1日でも早く稼働できるようお手伝いいたします。